所谓垫资施工承包是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款，而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款，带资施工到约定部分，再由发包方进行偿付。垫资的法律性质是工程欠款。

垫款信息一般是指由于借款人长时间逾期，由借款时的担保机构通过垫付资金的方式代偿了贷款，或者指贷款人向银行借款暂时将欠款补上。垫款信息是征信报告中的重要部分，反映了借款人的信用状况和还款能力。

垫资所需的资料：

借款人身份证明：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、夫妻双方征信

借款方担保资料：房产证（原件、复印件）、银行贷款资料（原件、复印件）

借款人是企业法人的需提供：企业营业执照、银行卡、收入证明文件等（原件、复印件）

借款期限：一般7-30天，长期限为3个月

客户负债太高或者有不上征信的民间借贷，或者客户个人或公司存在法律纠纷和经营异常等等负面信息，都有可能导致垫资过程中房产被查封，因此，资方风控需要认真核实客户的征信情况以及对客户进行面谈和背调.