一般都能提供等额本息、等额本金两种还款方式，贷款金额、利率、期限相同，算出来的利息是不同的

等额本金

即每期还款金额是固定的，但每期的利息金额会随着贷款余额的减少而逐渐减少，前期还款压力大，后期小。

计算公式：总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

抵押贷款30万一年利息多少

合法的民间借贷抵押房产

民间借贷中抵押房产是合法的，前提是该房产是债务人或第三人有权处分的财产。当事人需要以书面形式订立抵押合同，并及时办理抵押登记手续。

选择合法的民间贷款机构

并不是所有的民间借贷抵押借款都非法。只要选择具备合法资质的民间贷款机构，他们办理的贷款业务都是合法的。因此，在选择民间贷款机构时，务必要注意其资质和合法性。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

办理民间借贷的房屋抵押登记需要遵守一定的条件。借贷双方需要签订民间借贷合同，并确保签约当事人具备签约能力。借贷合同应明确约定了抵押房屋的具体信息和抵押权的设立条件。当事人需要在房屋抵押时进行抵押物登记，确保合法有效。