房子二押计算公式：
房产评估价×贷款成数－剩余贷款＝可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子，客户汪女士的房产评估价值约为300万，剩余贷款为100万，按七成抵押率计算。那么她可以申请的贷款额度为：300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押，操作相对繁琐，因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品，银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
房产抵押贷款的优势：
【贷款额度高】
房产抵押贷款额度高，能到达房产评估值的七到八成。
【利率低】
目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠
【还款方式灵活】
支持等额本息、先息后本，随借随还的还款方式，灵活度高且资金使用率高。
【好通过】
贷前排查没问题，基本上零拒贷无非就是利率有高有低。
【时效快】
对于着急用钱的朋友来说，可找专业的贷款公司放款快。
【抵押类型多】
可以一押，也可以二押。
房产抵押贷款
1、贷款额度：可办理房屋总值7成额度，
2、还款方式：年息采用等额本息的还款方式，可提前还款；
3、产权类型：父母名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
4、二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押贷款；
5、服务费用：办理成功后自收费！
长期提供房屋抵押贷款，不限用途，贷款可用于个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。
欢迎各位有需求的老板联系我，具体可以电话或者面谈，竭诚为每一位顾客服务，即使生意谈不成也没有任何关系。